Acomodação

Acomodação

Formas de encontrar acomodação:

· Arrendamento privado; através de amigos, procura nos jornais, anúncios em lojas. Você pode alugar a particulares uma casa, apartamento ou quarto. Partilhar acomodação não é muito caro mas você não estará completamente independente visto que vai partilhar a cozinha, casa-de-banho. Contudo as contas normalmente estão incluidas. O perigo pode ser – não ter um contrato formal que define os seus direitos e que poderia ser uma prova de endereço (para abrir uma conta bancária por exemplo)
· Arrendamento através de uma agência. Geralmente você vai ter que providenciar referências, contrato de trabalho, pode haver restrições quanto a animais de estimação e crianças, você tem de pagar um depósito e não é permitido partilhar a casa. O montante de depósito normalmente é o equivalente de 1 mês e meio de renda. Se você alugar através de uma agência leve em conta o custo mensal de água, electricidade, gás, telefone e council tax (imposto de casa).

O que mais devo levar em consideração?

· Tem contadores da água? Fica mais barato se casa tiver contador;
· Verifique os detalhes sobre estacionamento (pode ser necessário pagar para estacionar o carro perto de sua casa);
· Se quer viver num local tranquilo (especialmente se trabalha em turnos diferentes) verifique as divisões do apartamento ou da casa (por vezes as paredes são muito finas a consegue ouvir os vizinhos ressonar!)
· Verifique os dias para recolha de lixo na sua rua.

Alguns termos usados:

· Linked house – está ligada a outro edifício
· Semi-detached – duas casas juntas que formam um edifício
· Detached – Separada de qualquer outra casa
· Bedsitting Room – um quarto mobilado com sala de estar e cama
· Apartment ou Flat – Apartamento
· Studio – Um apartamento pequeno, que normalmente consiste que uma área principal, pequena cozinha e casa-de-banho
· Terrace – Casas ligadas umas as outras em estilo similar

Social Rented Housing – propriedades para alugar que pertencem a um senhorio social registado (RSL)

Shared ownership properties - uma percentagem (25%, 50% ou 75%) da propriedade pertence a um RSL e você é o dono da outra percentagem. Você paga uma renda sobre a parte que pertence ao RSL. Você pode gradualmente comprar a propriedade ao RSL.

Se você está a mudar de casa

Normalmente ao mudar de casa você poderá perder alguma correspondência no processo. Se não quiser correr esse risco você pode fazer a aplicação para um serviço de redirecção de correspondência. Este serviço pode ser feito por diferentes periodos de tempo, sendo o mínimo de 1 mês até 2 anos. Contudo há algumas restrições para correspondência que vem de ‘Social Security’ (Segurança Social)

Como fazer a aplicação para este serviço?

Poderá ir aos correios (Post Office) e pedir um formulário para redireccionar correspondência (Redirection of Mail). O formulário tem de ser preenchido e terá de mostrar documentos de identificação (conforme especificados no formulário)

Quem devo informar que mudei de casa?

· Banco;
· Inland Revenue (tax office);
· Companhias de telemóveis, se estiver num contrato;
· Empregador (nao perca nenhum recibo);
· Médico, dentista;
· Licença para TV;
· Escola, colégio, Universidade, jardim de infância;
· Companhia de água, electricidade, e gás;
· Council, por causa da sua conta do Council Tax (imposto de casa);
· DVLA (direção geral de viação);
· Companhia de seguros;
· Biblioteca;
· Clubes Desportivos.

Empréstimo a Habitação

Uma das maiores despesas é o aluguer de uma casa. A outra opção será: comprar a sua própria casa.

Que documentos você precisa para pedir um empréstimo a habitação?

· Identificação (passaporte)
· Documentos para provar o seu endereço (contas de utilidades)
· Permissão para viver e trabalhar no Reino Unido
· Documentos para provar que está na lista de eleitores
· Extractos do banco e de cartões de crédito
· Descrição da casa que planeia comprar
· Recibos do seu salário

Se está acomprar a casa juntamente com o seu conjuge terá de prover os mesmos documentos para ele(a).

Quanto tempo demora?

O ideal é 6 a 8 semanas

Quanto vai custar?

Depósito (3% - 5% do preço da casa)
Imposto (stamp duty) - se a casa valer mais de £120.000)
Custo de Avaliação
Pagamento ao advogado
Por vezes tem de pagar ao banco para fazer a aplicação
Por vezes talvez sejam exigidas referências (de um empregador, senhorio, etc)

Para encontrar uma casa que gostaria de comprar visite um agente imobiliário ou os seguintes sites:

www.findaproperty.com
www.rightmove.co.uk
www.spaldingtoday.co.uk
www.morrissandmennie.com
www.principalhomes.co.uk
www.longstaff.com
www.geoffreycollins.co.uk
www.apsales.co.uk
www.sequencehomes.co.uk
www.home-sale.co.uk
www.hixandson.co.uk
www.directions-property.co.uk
www.muntonandrussell.co.uk
www.regencypropertyservices.co.uk
www.ppm-lincs.co.uk

Dívidas

Nao se esqueça de pagar as suas contas! Se você não fizer um pagamento, receberá um Lembrete (Remider). Se você os ignorar, receberá um Lembrete Final (Final Reminder). Depois disso os seus detalhes serão passados para uma Agência de Cobrança de Dívidas, onde a informação passará a agências que fazem a atribuição de Pontos de Credibilidade. Essa informação é retida por 6 anos.

Se depois disso voce fizer uma aplicação por exemplo para um empréstimo a habitação ê possivel que não confiem em si devido ha sua história de crédito.

Passos para comprar uma propriedade

1. Tenha uma reunião com um Independent Mortgage Advisor e Independent Financial Advisor. Também vai precisar do contrato principal do empréstimo
2. Registe-se com agencias imobiliárias. Procure em jornais e websites por propriedades que gostaria de comprar
3. Se encontrou uma propriedade entre com a aplicação para um empréstimo
4. Encontre um advogado
5. Avaliação e feita pelo banco
6. Você recebe a oferta do empréstimo
7. O advogado fará recolha de informações: verificação do local, documentos de registo da propriedade, esboço do contrato.
8. Assinatura do contrato e é especificado o dia de realização do contrato.
9. No dia da realização você transfere o dinheiro para o vendedor e você recebe as chaves