Gyvenamasis būstas
Gyvenamasis būstas
Būdai susirasti gyvenamąjį plotą:
- Nuomuotis privačiai: per draugus, peržvelgiant vietinius laikraščius, skelbimus vitrinose ir parduotuvėse. Privačiai jūs galite išsinuomuoti namą, butą ar kambarį. Dalintis būsto nuoma nėra brangu, bet jūs nebūsite visiškai nepriklausomas, nes teks dalintis su kitais žmonėmis vonia ir virtuve, tačiau paprastai mokesčiai už patarnavimus yra įskaičiuojami į nuomos kainą. Pavojus gali būti tame, kad nėra formalios nuomos sutarties, kuri apibrėžtų jūsų teises ir būtų kaip adreso įrodymas (norint banke atsidaryti sąskaitą).
- Nuomuotis per nekilnojamojo turto agentūrą. Paprastai jūs būsite paprašytas pateikti rekomendacijas, darbo kontraktą, yra apribojimas vaikams ir gyvūnams, jums reikės sumokėti didesnį užstatą , bei neleidžiama nuomuotis būstą kasrtu su kambariokais. Užstato suma paprastai prilygsta vieno ar dviejų mėnesių nuomos sumai. Jei nuomuojatės per nekilnojamojo turto agentūrą, jums reikės mokėti mokesčius: už vandenį, elektrą, dujas, telefoną, mokestį savivaldybei.
- Ar yra vandens skaitliukas? Yra pigiau jei yra instaliuotas vandens skaitliukas.
- Prieš nuomuojantis, patikrinkite mašinos parkavimo detales (jums gali tekti mokėti už mašinos parkavimą netoli jūsų namų);
- Jei norite gyventi tyliai (ypatingai jei dirbate skirtingomis pamainomis) patikrinkite namo pertvaras ( paprastai jos yra labai plonos ir jūs galite girdėti knarkiant savo kaimynus)
- Savivaldybėje pasitikrinkite šiukšlių išvežimo taisykles.
Truputį terminologijos:
- Linked house – namas sujungtas su kokiu nors pastatu tam tikra jungtimi (garažu)
- Semi-detached – namas sujungtas su kitu namu, formuodami vieną pastatą
- Detached - atskiras namas, stovintis atskirai (namas su atskiru garažu)
- Bedsitting room – apstatytas kambarys su miegamojo baldais
- apartment, flat – butas, kambariai paprastai išdėstyti viename aukšte
- Studio- mažas butas, kuriame yra viena didesnė gyvenamoji patalpa, maža virtuvė ir vonia.
- Terrace- eilė namų, pastatytų panašiu stiliumi ir turintys bendras vidines sienas.
Jei jūs persikraustote į kitą būstą
Paprastai jums persikraustant iš vieno namo į kitą, keičiant adresą jūs prarandate dalį korespondencijos, kuri yra siunčiama senu adresu. Tokios paslaugos gali būti užsakomos nuo 1 mėnesio iki 2 metų trukmės, tačiau gali būti tam tikrų apribojimų laiškams su prierašu“Social security”- “socialinis saugumas”. Kaip užsisakyti paslaugą? Pašto skyriuje paprašykite “redirectio” formos (peradresavimo) ir pateikite tapatybę patvirtinantį dokumentą: pasą, kreditinę kortelę. Ką reikėtų informuoti keičiant adresą?- Banką
- Inland Revenue (mokesčių inspekciją)
- Mobilaus telefono kompaniją, jei turite su jais pasirašę kontraktą.
- Darbdavį (kad neprarastumėte algalapių)
- Gydytoją, dantistą
- Televizijos licenzijavimo kompaniją
- Mokyklą, koledžą, universitetą, vaikų darželius;
- Dujų, vandens, elektros tiekėjus
- Savivaldybę, dėl mokesčio savivaldybei;
- DVLA
- Draudimo kompanijas
- Biblioteką ;
- Sporto klubus
Mortgage/ Paskola gyvenamąjam būstui pirkti
Didžiausią jūsų išlaidų dalį sudarys gyvenamojo būsto nuoma. Alternatyva – nusipikti savo būstą. Kokių dokumentų reikės, paskolos gavimui gyvenamajam būstui prikti- paso
- dokumento, įrodančio jūsų adresą (sąskaitų)
- leidimo gyventi ir dirbti DB
- dokumento, įrodančio, kad esate rinkėjų sąrašuose
- banko išklotinių, kreditinių kortelių
- namo, kurį ruošatės pirkti aprašymo
- algalapių
- depsotas (3%-5% nuo perkamo namo kainos)
- valstybinis mokestis (jei namas brangesnis nei £120 000)
- įvertinimo kaina
- mokesčiai jūsų advokatams
- kartais jūs galite būti paprašytas sumokėti bankui už paskolos prašymo svarstymą
- taip pat galite būti paprašytas pateikti rekomendaciją (iš darbdavio ar būsto savininko ir pan).
Kad susirastumėte namą, kurį galėtumėte pirkti užeikite į nekilnojamojo turto agentūrą ar apsilankykite tinklalapiuose:
www.findaproperty.com
www.rightmove.co.uk
www.spaldingtoday.co.uk
www.morrissandmennie.com
www.principalhomes.co.uk
www.longstaff.com
www.geoffreycollins.co.uk
www.apsales.co.uk
www.sequencehomes.co.uk
www.home-sale.co.uk
www.hixandson.co.uk
www.directions-property.co.uk
www.muntonandrussell.co.uk
www.regencypropertyservices.co.uk
www.ppm-lincs.co.uk
Skolos (Debts):
Neužmirškite sumokėti savo sąskaitų. Jei praleidote mokėjimą, jums atsiųs priminimą, jei jūs priminimą ignoruosite jums atsiųs paskutinį priminimą, vėliau informacija bus persiųsta skolų surinkimo agentūrai. Agentūra informaciją perduoda agentams, kurie išduoda kreditus. Informacija, yra saugoma 6 metus. Jei jūs po to norėsite kreiptis paskolos būstui pirkimui – jūs neįgausite pasitikėjimo.Žingsniai, perkant nuosavybę
1. Susitikti su nepriklausomu paskolų patarėju ar nepriklausomu finansų patarėju. Jums reikia gauti sutikimą iš principo dėl paskolos skyrimo.
2. Registruokitės Nekilnojamojo turto agentūrose. Ieškokite laikraščiuose, internete nuosavybės, kurią norėtumėte pirkti.
3. Jei radote gyvenamąjį būstą – paduokite paraišką paskolai.
4. Susiraskite advokatą;
5. Paskolos davėjas atlieka namo patikrą.
6. Jūs gausite paskolos sutikimo pasiūlymą.
7. Advokatas atliks paiešką: vietinė paieška, žemės registro dokumentai, kontrakto juodraštis
8. Pasirašius kontraktą bus paskirta užbaigimo data
9. Užbaigimo dieną jūs pervedate pinigus advokatui ir gaunate raktus nuo nuosavybės.
